Bolig · Udland
Bolig i Bulgarien: husk den danske skat i 2026
En bolig ved Sortehavet kan også høre hjemme i dine danske skatteoplysninger.
Opdateret
Har du købt eller ejer du allerede en bolig i Bulgarien, mens du er fuldt skattepligtig i Danmark? Købsaftalen er kun én del af papirarbejdet. Du skal også have styr på oplysninger om ejendommen, finansieringen og den måde, boligen bruges på.
Et køb i 2026 skal med i årets oplysninger
Ved køb af udenlandsk ejendom skal du give Skattestyrelsen oplysninger om blandt andet adresse, købspris omregnet til kroner og overtagelsesdato. Købet skal med på forskuddet og senere i oplysningerne for købsåret.
Skeln mellem ophold og udlejning
- Notér ejerandel, overtagelsesdato og perioder, hvor boligen står til rådighed for dig.
- Gem lejeaftaler, afregninger og bilag, hvis boligen også udlejes.
- Hold lokale ejendomsskatter, fællesudgifter og andre betalinger adskilt.
Gem dokumenterne i den oprindelige valuta
Bulgarien indførte euroen 1. januar 2026 til kursen 1 euro = 1,95583 lev. Ældre købsaftaler og kontoudtog kan derfor have beløb i lev, mens nyere betalinger står i euro. Gem begge dele med tydelig dato og valuta.
Lokal skat er ikke hele regnestykket
Skat betalt i udlandet betyder ikke automatisk, at de danske oplysninger er på plads. Få afklaret, hvilke skatter og indtægter der er relevante i netop dit tilfælde, og om der kan gives lempelse. Tag købsaftalen og de lokale opkrævninger med til gennemgangen.
Hvad betyder det for dig?
Siden er generel. Din egen situation kan godt se anderledes ud, så tal gerne med os, før du handler på den.
Billedet er en AI-genereret illustration.